이재명 대통령은 새 정부에서 주택공급 확대와 세금규제 완화라는 양대 기조 아래 부동산 정책을 펼칠 것으로 전망된다. 다만 주택 관련 가계대출에 대해서는 더불어민주당과 미묘한 의견 차이가 있어 예단하기 어렵다.이 대통령은 신도시를 통해 청년과 신혼부부 등 무주택자를 위한 공공주택 공급을 확대할 것이라고 밝힌 바 있다. 4기 신도시는 공약집에서 빠졌지만 실행은 한다는 게 이 대통령 입장이다. 3기 신도시 공급이 진행되는 중이고, 4기 신도시 지역은 구체적으로 드러나지 않았지만 향후 신도시급 공공주택이 대거 공급될 가능성이 높다.1기 신도시 등 노후 도시에 대해서는 윤석열 정부가 해온 재정비사업 지원을 계속 이어갈 것으로 보인다. 그간 민주당 정권이 정비사업 규제 강화에 무게를 실었던 것과 달리 이 대통령은 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다고 선거 기간에 강조해왔기 때문에 재건축·재개발 사업이 활기를 띨 것으로 보인다. 다만 이 대통령이 이번 선거 때도 재건축초과이익환수제 폐지에 대해 일절 언급하지 않은 만큼 이 부분에 대한 규제 완화는 기대하기 어렵다.수도권 광역급행철도(GTX) 노선 연장도 진행된다. 이 대통령은 인천과 경기·강원을 경강선으로 연결하고, 경기 북부 접경지까지 KTX와 SRT를 연장 운행하겠다고 밝혔다. 5대 초광역권별 특별지방자치단체 구성도 주요 공약 중 하나였기 때문에 이를 바탕으로 한 5대 초광역권별 광역급행철도 건설 가능성이 있다.가장 눈에 띄는 변화는 세금 부문이다. 이 대통령은 2022년 제20대 대선 당시 다주택자 세금 강화를 골자로 하는 국토보유세를 신설하고 주택보유세도 강화하겠다고 밝혔지만, 이번 대선 과정에서는 이 부문에 변화를 줬다. 국토보유세 도입은 철회를 시사했고, 종합부동산세는 현행을 유지하거나 완화하는 쪽으로 방향을 잡았다. 이 대통령은 이번 대선에서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화할 뜻을 내비쳤다. 청년층 주거복지 지원을 위해 미래 소득을 고려한 DSR을 적용하겠다는 것이다. 민주당은 전세자금대출까지 DSR에 포함하는 등 규제를 강화하겠다는 방침이지만, 내곡느티나무쉼터 ‘늘봄카페 2호점’에서 어르신들이 커피를 만들고 있는 모습. 안병준 기자 지난 5일 찾은 서울 서초구 내곡느티나무쉼터(노인복지관) 1층에 자리 잡은 ‘늘봄카페 2호점’. 점심을 막 해결하고 복지관을 찾은 어르신들 외에도 인근 직장인들이 삼삼오오 몰려와 주문이 쏟아졌다. 편안한 분위기의 인테리어와 단돈 2500원에 불과한 아이스아메리카노 가격이 고객의 마음을 훔쳐간 듯 했다.무엇보다 이곳이 특별한 것은 알바생들이 모두 60세 이상인 어르신이라는 점이다. 가장 나이가 많은 알바생은 ‘8학년 3반(83세)’이었다. 점심시간 쓰나미처럼 밀려드는 주문에 젊은 알바생들도 혀를 내두를 만하건만 이들은 신중한 손놀림으로 침착하게 에스프레소 기계를 다루며 음료를 뽑아냈다.서초구립 느티나무쉼터를 담당하는 박하늘나라 관장은 “2019년 시작한 늘봄카페 2호점은 작년에 리모델링을 통해 올해 매출이 전년보다 월평균 30% 가량 올랐다”면서 “느티나무쉼터 이용자 뿐만 아니라 인근에 코트라, 현대기아차 등 직장인들도 점심에 찾는 명소가 됐다”고 귀띔했다.서초구의 어르신일자리사업 중 하나로 운영 중인 ‘늘봄카페’가 프랜차이즈 카페의 아성을 뛰어넘는 가성비와 맛을 무기로 지역 내 어르신 사랑방을 넘어 전국구 핫플레이스로 거듭나고 있다.늘봄카페는 지난 5월 한국소비자평가(KCIA)가 주관한 2025 소비자 만족도 평가에서 카페·디저트 부문 최종 우수업체로 이름을 올리는 쾌거를 올렸다. 한국소비자평가(KCIA)는 대한민국을 대표하는 공신력 있는 소비자 평가 기관이다. 매년 제품 만족도·접근성·친절도·시설의 편의성·인테리어 및 분위기의 만족도·전반적 평가 총 6개를 항목으로 포털사이트 리뷰 수 등을 기반해 조사한다. 이를 통해 전국 카페·디저트 업체 중 상위 33%를 후보군으로 선발하고, 이들 가운데 전국 상위 0.19% 이내의 우수 업체를 최종 선정한다. 서울에서는 총 87곳의 우수업체가 선정됐는데, 3년 연속 선정된 논현동 베이커리 카페 ‘1209’, 구로디지털