이재명의 집값 딜레마<앵커>서울 아파트값이 가파르 이재명의 집값 딜레마<앵커>서울 아파트값이 가파르게 오르고 있습니다. 다주택 규제로 인한 '똘똘한 한 채' 신드롬이, 서울의 나홀로 상승을 이끌고 있습니다.강남3구의 주간 상승률은 연간으로 환산하면 상승률이 연 20% 넘고 있습니다. 부동산부 강미선 기자 나왔습니다. 강 기자, 서울 아파트값 얼마나 오른 겁니까?<기자>서울 아파트값은 6월 첫째 주 기준으로 0.19% 올랐습니다.서울 아파트값은 벌써 18주 연속 오르고 있습니다. 또, 상승 폭도 점점 커지고 있는데요.벌써 1년 가까이 아파트값이 떨어지고 있는 지방과는 정반대의 모습입니다.<앵커>특히 강남3구 아파트값이 무섭게 뛰고 있네요?<기자>지난주 강남3구의 아파트값 상승률은 서울 25개 자치구 가운데 가장 높습니다.주간 상승률이라 감이 잘 안 오실텐데요. 이걸 연간 상승률로 환산하면 송파는 연 25%, 강남과 서초는 연 20%입니다. 강한 상승세를 보이고 있는거죠.한동안 토지거래허가제로 거래가 잠시 줄어들기는 했지만요. 오히려 매물이 줄어들면서 매도자가 값을 부르는 매도자 우위 시장으로 변모했습니다. 그렇다 보니, 아파트값 상승폭이 커진 겁니다.<앵커>이제 강남3구의 불길이 서울 다른 지역으로 번지고 있습니다. 주로 한강 변을 중심으로 뛰고 있죠?<기자>한강을 따라 용산·마포·성동·강동 등 이른바 '한강 벨트' 지역으로 퍼지고 있습니다.이 가운데 마포구는 재건축 단지가 거의 없음에도 0.3% 상승률을 기록했습니다.교통 편의성과 도심 접근성, 학군, 브랜드 아파트 중심의 매물이 몰리며 실거주 수요가 가격을 밀어올리고 있다는 분석입니다.특히 강동구의 경우 고덕·상일동 일대 대규모 정비사업이 본격화하며 상승세가 나타나고 있습니다.<앵커>그렇다면, 여러 이유가 있겠지만 서울 아파트값이 올라가는 이유는 뭡니까?<기자>일단 하반기 금리 인하에 대한 기대감이 가장 크고, 새 정부의 재건축 재개발 규제 완화 기대감도 더해지고 있습니다.실수요자들이 집을 산다는 건 앞으로 집값이 오를 것이란 기대도 한다는 뜻인데, 진보 정권이 집권했을 때마다 집값이 올랐던 데이터와 경험도 한 몫을 하고 있습니다.특히 다주택자 규제 속에 똘똘한 한 채로 수요가 몰리면서 ' 지금 아니면 늦는다'는 불안감도 일부 반영되고 있습니다.또 새 정부가 추경 예상 확대를 예고하고 있고, 돈을 푸는 정책을 하겠다고 밝히고 있어 유동성 확대에 대한 기대도 나오고 있습니다.<앵커>전문가이재명의 집값 딜레마<앵커>서울 아파트값이 가파르게 오르고 있습니다. 다주택 규제로 인한 '똘똘한 한 채' 신드롬이, 서울의 나홀로 상승을 이끌고 있습니다.강남3구의 주간 상승률은 연간으로 환산하면 상승률이 연 20% 넘고 있습니다. 부동산부 강미선 기자 나왔습니다. 강 기자, 서울 아파트값 얼마나 오른 겁니까?<기자>서울 아파트값은 6월 첫째 주 기준으로 0.19% 올랐습니다.서울 아파트값은 벌써 18주 연속 오르고 있습니다. 또, 상승 폭도 점점 커지고 있는데요.벌써 1년 가까이 아파트값이 떨어지고 있는 지방과는 정반대의 모습입니다.<앵커>특히 강남3구 아파트값이 무섭게 뛰고 있네요?<기자>지난주 강남3구의 아파트값 상승률은 서울 25개 자치구 가운데 가장 높습니다.주간 상승률이라 감이 잘 안 오실텐데요. 이걸 연간 상승률로 환산하면 송파는 연 25%, 강남과 서초는 연 20%입니다. 강한 상승세를 보이고 있는거죠.한동안 토지거래허가제로 거래가 잠시 줄어들기는 했지만요. 오히려 매물이 줄어들면서 매도자가 값을 부르는 매도자 우위 시장으로 변모했습니다. 그렇다 보니, 아파트값 상승폭이 커진 겁니다.<앵커>이제 강남3구의 불길이 서울 다른 지역으로 번지고 있습니다. 주로 한강 변을 중심으로 뛰고 있죠?<기자>한강을 따라 용산·마포·성동·강동 등 이른바 '한강 벨트' 지역으로 퍼지고 있습니다.이 가운데 마포구는 재건축 단지가 거의 없음에도 0.3% 상승률을 기록했습니다.교통 편의성과 도심 접근성, 학군, 브랜드 아파트 중심의 매물이 몰리며 실거주 수요가 가격을 밀어올리고 있다는 분석입니다.특히 강동구의 경우 고덕·상일동 일대 대규모 정비사업이 본격화하며 상승세가 나타나고 있습니다.<앵커>그렇다면, 여러 이유가 있겠지만 서울 아파트값이 올라가는 이유는 뭡니까?<기자>일단 하반기 금리 인하에 대한 기대감이 가장 크고, 새 정부의 재건축 재개발 규제 완화 기대감도 더해지고 있습니다.실수요자들이 집을 산다는 건 앞으로 집값이 오를 것이란 기대도 한다는 뜻인데, 진보 정권이 집권했을 때마다 집값이 올랐던 데이터와 경험도 한 몫을 하고 있습니다.특히 다주택자 규제 속에 똘똘한 한 채로 수요가 몰리면서 ' 지금 아니면 늦는다'는 불안감도 일부 이재명의 집값 딜레마<앵커>서울 아파트값이 가파르