LEGO4989+ㅡ %(증권본사디비판매!☑️ $➧텔 ㄴ☑️코인디비해커구인➧@ 강남3구 이어 외곽도 반등 조짐…더 복잡해진 셈법이상신호 감지…토허제 재지정 등 규제 가능성 부상7월 대출규제 강화 앞두고 추가 규제 거론에 딜레마서울 아파트값 상승세가 점차 확산하면서 ‘내 집 마련’ 타이밍을 노리고 있던 무주택자들의 셈법이 복잡해지고 있다. ⓒ뉴시스[데일리안 = 배수람 기자] 강남권을 중심으로 이뤄지던 서울 아파트 가격 상승세가 점차 강북권으로 확산하면서 ‘내 집 마련’ 타이밍을 노리고 있던 무주택자들의 셈법이 복잡해지고 있다.오는 7월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제 시행이 예고된 가운데 단기간 집값 급등으로 정부와 서울시가 추가 규제에 나설 가능성까지 더해지면서 지금 당장 집을 사야 할지 말아야 할지 고민이 깊어지는 분위기다.19일 관련업계에 따르면 최근 서울 집 값 상승세가 가팔라지면서 토지거래허가구역(토허제) 재지정 등 규제 가능성이 커지면서 무주택 실수요자들이 딜레마적 상황에 처하게 될 전망이다. 단기간에 집 값이 급등하면서 당초 마련했던 자금 계획이 틀어진 상황에서 금리 인하라는 호재에도 대출 등으로 추가로 자금을 마련하기에는 부담이 커진 상황이다. 하지만 매수 시기를 미루면 집값이 더욱 오를 수 있다는 두려움과 함께 7월 스트레스DSR 3단계가 시행되면 자금 조달이 더욱 어려워지면서 아예 시도조차 할 수 없을 것이라는 불안감이 교차하고 있다. 한국부동산원의 3월 둘째주 기준 자료를 살펴보면 그동안 집값 상승을 견인하던 강남3구 외에도 외곽지역도 반등했다. 자치구별로 보면 보합을 나타낸 중랑구와 노원구를 제외한 23개 자치구 전역에서 아파트값이 상승세를 보였다.매수심리가 살아나면서 시장에 나온 매물도 빠르게 소진되는 추세다. 아실에 따르면 지난 18일 기준 서울의 아파트 매물은 9만981건으로 이달 1일 9만4694건이었던 것을 감안하면 보름 남짓한 단기간에 4%가량 매물이 빠졌다.새해 들어 기준금리가 연 2%대로 인하되면서 금융권의 대출금리가 떨어진 상황에서 서울시가 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담) 지역에 대한 토지