✔️◀재테크해킹DBㄴ@ ✅$코인디비문자발송디비✅@ $%텔레 LEGO4989^❤️ 잠삼대청→마용성→노도강…집값 상승 확산 움직임금리 인하, 공급 부족에 서울 '상고하고' 분석 나와"한강벨트 외에는 지속적인 급등 어려워" 신중론도토지거래허가구역 해제 후 강남 3구가 포함된 서울 동남권(서초·강남·송파·강동)아파트 주간 매매가 변동률(0.58%)이 부동산 활황기였던 2018년 9월 첫째주(0.66%) 이후 6년6개월 만에 최고치를 기록했다.강남권을 몰아치던 상승세가 마용성(마포·용산·성동)을 지나 노도강(노원·도봉·강북구)까지 번지면서 서울 외곽까지 상승세가 퍼져나갈 것이란 전망이 나온다. 토허제로 촉발된 집값 상승세가 정국 불안으로 얼어붙었던 서울 시장 전역으로 번지는 모습이다.서울 강남 3구, 노도강 주간 매매가격지수 변동률 추이/그래픽=비즈워치금리 인하, 공급부족에 토허제가 불씨 지펴한국부동산원에 따르면 올해 들어 내림세를 거듭하던 노도강 지역 집값이 지난주(3월10일 기준) 하락을 멈추거나 상승 전환했다. 노도강뿐만이 아니다. 서울 25개 자치구 모두 매매가격이 상승하거나 보합 전환했다.대출 규제 완화와 금리 인하, 봄 이사철을 앞두고 거래가 늘어나는 시기가 맞물린 효과다. 여기에 토허제 해제가 촉발한 강남권 급등에 올 하반기 본격적인 공급 부족과 대출 규제 강화를 앞둔 불안 심리가 겹치면서 추격매수를 부추기고 있다는 분석이 나온다.이 같은 상승 확산 움직임에 일각에서는 올해 서울 집값이 '상고하고'의 움직임을 보일 수 있을 것이란 전망이 나온다.서울부동산정보광장에 따르면 마포구 아현동 공덕자이 전용면적 84㎡는 지난달 22일 19억3000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 노원구 상계동 보람아파트 전용 44㎡는 3월6일 3억9500만원(8층)에 손바뀜했다. 1월10일 동일 면적 동일층이 3억6000만원에 거래된 것과 비교하면 두달 새 3500만원 올랐다. 지난해 거래된 최고가(4억1000만원, 10층)에는 못 미치지만, 하락분을 대부분 회복한 모습이다.윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "금리 인하, 대출 규제 완화에 공급 부족이 본격화하면서 집값 상승이 올 수밖에 없는 상황에서 토허제 해제로 예상보다 빠르게 시장 회복이 왔다"며 "잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)에서 시작한 집값 상승세가 마용성을 거쳐노도강으로 번지고 있어하반기까지 서울은 '상고