62t오피문발업자^*텔레SUPERADMAN]{ 분당 재건축 선도지구 사업성 문제 불거져…공공기여금·용적률 재조정 요구성남시·의회 등에 대책 요청…이주주택 조율, 학교이전 공공기여 인정도 포함선도지구 ‘과열경쟁’ 당시 거론된 공공기여 문제 가시화…“후속단지도 영향”일부 단지에선 주민 대표성 놓고 벌써 ‘삐거덕’…“우려하던 일 현실로” 고민경기 성남시의분당신도시재건축 선도지구선정 과정에서 우려를 자아냈던 ‘사업성 확보’ 문제가 수면 위로 떠올랐다. 지구 선정 단계부터 과도한 공공기여금을 두고‘승자의 독배’ 논란이 일었고, 최근 해당 지역 재건축준비위원회(재준위)관계자들이시와 시의회 등을 상대로 공공기여금과 용적률 재조정 등을 요구하면서 가시화됐다. 업계에선 이 같은 문제가 사전에 조율되지 않을 경우 향후 주민을 대상으로 과도한 분담금이 책정될 것으로 보고 있다. 분당재건축 선도지구는 샛별마을(라이프·동성·우방·삼부아파트 및 현대빌라, 2843가구), 양지마을(금호·청구·한양아파트, 4392가구), 서현동 시범단지현대우성(현대·우성아파트 및 장안타운건영빌라, 3713가구), 목련마을(대원·성환·두원 등, 1107가구) 등총 1만2055가구 규모다. 경기 성남시 분당신도시. 성남시 제공 ◆ 순항하던 분당 선도지구…곳곳에서 ‘사업성 확보’ 과제 14일 성남시와 시의회에 따르면 이달 10일분당재건축 선도지구인 샛별마을·양지마을·시범단지현대우성·목련마을 재준위 관계자들은시의회 도시건설위원회와시청 관계부서간담회에서 이처럼 의견을 개진했다. 이들은 “선도지구 공모가 과열되면서 과도한 배팅으로 인한 사업성 저하에 따라대책마련이 절실하다”며“일괄적기준 완화가 필요하다”고 주장했다. 재준위 관계자들은“선도지구가 잘 진행돼야 후속단지들의 재건축도 원활히 진행될 수 있다”는 논리를 펴고 있다. 향후 재건축이 예정된 후속단지들에만 완화된 기준이 적용될 경우, 선도지구 주민들 사이에서 지구 지정 포기를 요구하는 목소리가 높아져 혼란이 예상된다는 이유에서다. 4곳에서 동시에 진행되는 분당 선도지구 통합재건축은 신상진 성남시장의 역점사업이기도 하다. 이곳에 지역구를 둔 국회의원 등 정치인들도 주민 여론에 촉각을 곤두세우고 있다. 성남 분당신도시 선도지구 배치도. 성남시 제공 해당 지역 재준위들은 사업성 보완을 위한 4개의 대안을 내놓았다.△제로에너지·장수명 주택 등에 대한 추가 용적률 인센티브 △이주대책 지원 기준 완화△학교 이전 및 신축에 대한 공공기여 인정 △공공기여금 재산정이다. 우선 선도지