~^증권DB판매가격◀➡️텔레DByeonguso 토허제 발효 후 강남3·용산 아파트 경매 33% 취하·기일 변경추가 상승 기대, 집주인 '버티기'…경매 낙찰가 더 오를 듯서울 송파구의 한 공인중개사 사무소 안내판에 정부 관계부처가 발표한 주택시장 안정화 방안이 붙어있다. 2025.3.23/뉴스1 ⓒ News1 허경 기자(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 이후 해당 지역 아파트의 경매 취소 사례가 잇따른다. 향후 자산가치가 더 크게 오를 것으로 보고, 집주인들이 빚을 갚고 최대한 버텨보려는 시도로 풀이된다.3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 토지거래허가제가 발효된 3월 24일부터 이달 4일까지 강남3구와 용산구 아파트 경매 기일 33건 중 33%인 11건의 경매가 취하 또는 기일이 변경됐다. 취하 사례는 5건, 기일 변경 사례는 6건이다.토지거래허가구역으로 묶인 지역의 아파트 경매 관심이 뜨겁다. 경매에서 낙찰받을 경우 자금 소명을 하지 않아도 되고 2년 실거주 의무가 없기 때문이다.반면 채무자 입장에서는 집값이 더 오를 것이라는 기대감에 경매로 소유권을 뺏기는 일을 막기 위해 적극적으로 나서고 있다.서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡(34평)에 대한 경매가 이날 오전 진행될 예정이었으나 취하됐다. 감정가는 35억 원, 채권 청구액은 8억 4000만 원이다. 채무자가 빚을 갚았거나, 일반 매각을 추진하기 위한 것으로 보인다. 이 아파트의 같은 평형 최근 시세는 2월 말, 47억 원에 거래되며 최고가를 경신했다.앞서 잠실 대장주 아파트 중 하나인 리센츠 전용 98㎡(38평) 경매도 감정가 27억 7000만 원에 나왔으나 지난달 31일 경매 기일을 앞두고 1억여 원의 빚을 갚기로 하면서 취하됐다.경매 취하나 기일 변경 사례가 늘어나면서 강남3구와 용산구 아파트 경매 물건은 줄어들고, 낙찰 금액은 더 오를 가능성이 크다. 토지거래허가구역 발효 이후 해당 아파트 경매에서는 감정가를 크게 웃도는 가격에 낙찰되는 사례가 잇따른다.감정가 25억 4000만 원에 나온 송파구 잠실동 우성아파트 전용 143㎡(43평) 경매에 27명이 몰려 31억 7640만 원에 낙찰됐다. 지난 1월 거래된 기존 최고가(28억 7500만 원)보다 3억 원 높은 가격으로 역대 최고가를 찍었다.