ㄴ}해선디비해커구인ㄱ@*➧텔 ErrorBased~)✅@실시간급전!+ 부동산 경기 침체·고금리·PF 부실…선별 수주 '뚜렷'지방 소규모 정비사업지 시공사 선정 어려윰 지속[서울=뉴시스] 김금보 기자 = 24일 서울 시내 한 아파트 공사 현장에 타워크레인이 설치돼있다. 2024.06.24. kgb@newsis.com[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 지방 도시정비사업지마다 공사를 맡을 시공사 선정하는 데 애를 먹고 있다. 부동산 경기 침체 장기화와 고금리, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등으로 건설사들의 '선별 수주' 기조가 갈수록 뚜렷해지면서 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 일부 조합들은 자발적으로 공사비를 올리고, 입찰 보증금을 낮추면서 시공사 찾기에 나섰지만, 건설사들의 반응은 시큰둥하다. 28일 정비업계에 따르면 부산 동래구 명장2구역 재개발 조합은 최근 시공사 선정을 위한 세 번째 입찰을 진행했지만, 입찰에 참여한 건설사가 단 한 곳도 없어 결국 유찰됐다. 지난 2023년 10월 정비구역으로 지정된 이후 지난해 7월 조합설립인가를 받는 등 사업이 빠르게 추진됐다. 명장2구역 재개발은 명장동 300-55번지 일대에 지하 3층~지상 34층 아파트 1137가구를 짓는 사업이다. 3차 입찰이 유찰되면서 수의계약으로 전환해 시공사를 선정할 것으로 보인다. 대단지 사업장이라고 해도 상황이 별반 다르지 않다. 부산진구 가야4구역 재개발조합은 시공자 선정을 위한 입찰 공고를 세 번이나 냈다. 앞서 열린 현장 설명회에는 롯데건설과 HDC현대산업개발, 동원개발 등이 참여했지만, 입찰에는 참여하지 않았다. 가야4구역 재개발은 가야동 648번지 일대에 1998가구 규모의 대단지 아파트를 짓는 사업이다.결국 조합은 최근 롯데건설에 우선협상대상자 통보 공문을 발송했다. 우선협상대상자로 선정된 롯데건설이 조만간 입찰 제안서를 제출할 것으로 예상된다. 롯데건설이 제안서를 전달하면 조합이 먼저 검토한 뒤 향후 시공사 선정 총회를 통해 선정 여부를 결정한다. 조합 관계자는 "앞서 진행한 세 번의 입찰 공고에서 모두 유찰됐다"며 "헌장 설명회에 지속 참여해온 롯데건설을 우선협상대상자로