b6텔carrotDB*[로또디비상담ㄱ{ - 분양가 상승세 지속, 실거주자는 ‘합리적인 진입 가능성’ 찾는 시대- 실수요자 중심 공급, 초기진입 부담 낮춘 실속형 주거 대안으로 주목[서울경제] 부동산 시장에서 신축 분양가격이 가파르게 오르면서 실수요자들의 주거불안이 심화되고 있다. 공사비 상승 여파가 분양가 인상으로 이어졌고, 합리적인 가격으로 보금자리를 구할 수 있는 방안에 관심이 높아지는 상황이다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘3월말 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 아파트 평균 분양가격이 3.3㎡당 무려 4,428만원 수준에 달하고 있다. 경기도가 3.3㎡당 2,218만원, 인천 3.3㎡당 1,866만원으로, 수도권 분양가격이 3.3㎡당 2,820만원으로 집계됐다. 수도권에서 전용 84㎡ 신축 아파트를 구입하려면 평균 9억 5,880만원으로 10억원에 가까운 비용이 필요한 셈이다.업계 관계자는 “신축 분양가격 폭등으로 지난해 15년만에 처음으로 전국 아파트 평균 분양가격이 기존 구축 매매시세를 역전한 것으로 나타났다”라며 “실수요자들은 안정적인 거주공간을 합리적인 비용으로 확보할 수 있는 방법을 찾아야 한다”고 밝혔다.경기도 수원에서 시세보다 저렴한 임대가로 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 상품 공급이 예정되면서 이목이 집중되고 있다. 특히 전세사기에 당할 걱정이 없는데다 신축 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 기회로 평가된다.㈜시티건설이 경기도 수원시 장안구 이목지구에서 공공지원 민간임대주택 ‘북수원 시티프라디움 더 블리스’를 오는 5월 선보일 계획이다. 전용면적 84㎡ 단일 평면 총 480실 규모로, 임대가는 시세 대비 70~95% 수준으로 책정된다. 재계약(갱신) 시 임대가 상승률이 최대 5%이하로 제한되며, 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험을 통해 안전하게 보호된다. 또 보증보험료의 75%는 시공사에서 부담하고, 계약금 10%에 중도금 전액 무이자 조건으로 초기 자금 부담도 낮췄다.공공지원 민간임대는 만 19세 이상이면 청약통장 없이 전국 무주택세대 누구나 신청할 수 있고, 재당첨 제한도 없어 진입장벽이 낮은 것이 장점이